Ассоциация Квартирных товариществ в рамках проекта 4-й УРОВЕНЬ проводит подготовку руководителей квартирных товариществ, имеющих опыт работы, для аттестации и получения профессионального удостоверения «Руководитель квартирного товарищества 4-го уровня» в Квалификационной Kомиссии (Kutsekoda).
Подробнее о системе профессинальной квалификации можно узнать здесь.
Тест и квалификационная работа сдаются на русском языке.
С 2019 года в рамках проекта успешно прошли аттестацию и получили удостоверения пятнадцать руководителей квартирных товариществ из Таллина и Нарвы.
Целевая группа: русскоговорящие руководители квартирных товариществ, имеющие:
- практику руководящей работы в квартирном товариществе не менее двух лет,
- прошедшие дополнительное обучение по специальности в объёме не менее 20 ак/часов.
Для членов Korteriühistute Koondis подготовка является бесплатной. Заявление о членстве и устав найдёте по ссылке https://kykoondis.blogspot.com/p/blog-page.html
Участники проекта получают по имейлу пакет необходимых для подготовки к аттестации в Квалификационной Kомиссии учебных материалов и инструкций, на базе которых участник самостоятельно изучает материал и заполняет пробные тесты, которые пересылаются наставнику для проверки. Наставник контролирует результаты тестов и консультирует по проблемам аттестации, помогает подготовиться к защите квалификационной работы. Для аттестация и защиты квалификационной работы на уровень в Квалификационной Kомиссии (Kutsekoda) участник должен лично приехать в Таллин.
Что получает участник проекта:
Желающие пройти подготовку в Korteriühistute Koondis должны подать заявку по электронной почте associacia.kt@gmail.com
- необходимые дополнительные знания в соответствии с профессиональным стандартом Руководитель квартирного товарищества, уровень 4, утверждённый решением № 7/19.06.2017 Arhitektuuri, Geomaatika, Ehituse ja Kinnisvara Kutsenõukogu
- комплекс знаний и установок для подтверждения полного профессионального соответствия в Квалификационной Комиссии (прохождение теста по теории и защита квалификационной работы)
- признание своей профессиональной квалификации в товариществе
- карьерный рост в области руководства многоквартирными домами
Что это за профессия руководитель КТ
Требования к профессиональным знаниям и умениям руководителя квартирного товарищества 4 уровня изложены в профессиональном стандарте, разработанном Квалификационной комиссией. Согласно профессиональному стандарту руководитель КТ должен уметь анализировать хозяйственную деятельность товарищества и составлять хозяйственные планы деятельности, давать квартирособственникам отчёт о деятельности. Он должен проводить технический осмотр дома, составлять графики обслуживания оборудования; заключать и контролировать исполнение договоров по содержанию и ремонту дома, организовать ликвидацию аварий и строительные работы небольшого объёма. Также руководитель должен организовать парковку, исполнение требований безопасности и эвакуации, представлять товарищество перед должностными лицами и т.д., список не полный. Это предполагает умение понимать техническую документацию (строительные проекты и инструкции), быть в курсе технологических изменений в строительном секторе.
Кроме того руководитель КТ должен консультировать жителей в части получения социальной помощи, организовать работу с должниками. Уровень владения эстонским языком – В2. Предполагается готовность человека к обслуживанию, общению с жителями дома, которое требует любезного и уважительного стиля поведения, спокойствия, терпения, гибкости и уважения по отношению к культурным и религиозным различиям, особым потребностям. Руководитель должен организовывать, проводить и протоколировать общие собрания КТ, руководствуясь действующим законодательством и хорошими обычаями. От него ожидаются также навыки использования в работе обычных средств офисной работы и коммуникации, конторских программ.
Как подтвердить квалификацию
Как подтвердить квалификацию
С одной стороны, член правления квартирного товарищества не обязан иметь квалификационный уровень руководителя КТ, но с другой стороны, интересы квартирособственников требуют, чтобы обслуживанием жилого дома занимались квалифицированные люди. К сожалению, в системе профессионального образования нет ни одной бесплатной учебной программы по специальности «руководитель квартирного товарищества 4 уровня», предусмотренной для тех, кто уже имеет практику работы или для новичков. Предлагается подтвердить свою квалификацию на тестах Kutsekoda (стоимость тестирования 210 евро).
По данным регистра Kutsekoda на 1 августа 2023 года квалификацию руководителя квартирного товарищества 4 уровня имеют только 66 человек (за три года количество увеличилось на 20 специалистов). Такие результаты могут свидетельствовать о том, что тесты слишком сложные даже для практиков-председателей, и без специальной подготовки аттестацию не осилить.
До сих пор все расходы по обучению управлению квартирным домом были возложены на квартирособственников или самих председателей, которые финансировали обучение на краткосрочных курсах или семинарах от частных обучающих фирмы. Только в 2020 году появились государственные бесплатные программы в системе профессионального образования для взрослых. Сегодня для тех, кто работает на должности председателя КТ, открыта 2-х годичная учебная программа "Специалист по обслуживанию недвижимости" в (язык обучения эстонский) в Ракверском профтехучилище. Ида-Вируский профцентр сделал два набора на 1,5 годовую программу на русском языке "Управляющий недвижимостью". В 2023 году набор не производится.